Simulação de consórcio imobiliário

A simulação de consórcio imobiliário é essencial para traçar o planejamento do investimento com mais clareza, evitando surpresas no seu orçamento.

Esta simulação não exige nenhum tipo de adesão, servindo como uma base para a decisão final.

Ela pode ser feita de diversas maneiras, como por telefone com um representante, online ou presencialmente com um consultor especializado.

Este teste calcula parcelas, prazos, taxas e o valor da carta de crédito desejada, traçando todo o investimento necessário para o cumprimento do contrato.

O que é um consórcio imobiliário

O consórcio imobiliário é um modelo de investimento para aquisição, reforma ou construção de imóveis, podendo ser utilizado também para a aquisição de terrenos.

Este modelo funciona através de um grupo de pessoas com um objetivo em comum, neste caso, o imóvel.

Cada membro deste conglomerado contribui mensalmente, gerando um fundo comum que será utilizado para a aquisição deste imóvel.

Este fundo é entregue através de uma carta de crédito e, como são diversas pessoas contribuindo mês a mês para um só aporte, não é possível que todas sejam contempladas.

Para isso, existe a contemplação mensal da carta de crédito, que pode ser feita de duas formas:

1. Sorteio: a Loteria Federal faz o sorteio mensalmente da carta de crédito.
2. Lance: é possível fazer ofertas em formato de leilão para a antecipação da contemplação. Este lance não está incluído na parcela do consórcio, sendo um aporte adicional.

É importante destacar que independente da forma e de quando a contemplação ocorre, é preciso pagar as parcelas do consórcio até o término do contrato.

Por exemplo, caso você contrate o consórcio por 18 anos, e seja contemplado logo no segundo, é necessário pagar os meses restantes.

O que aparece numa simulação completa?

Uma simulação completa do consórcio imobiliário é essencial para planejar com clareza todo o investimento.

Por não possuir juros em suas parcelas, o consórcio se torna um modelo de aquisição previsível, podendo projetá-lo do início ao fim.

Alguns itens que aparecem em uma simulação completa são:

1. Valor total da carta de crédito: um dos elementos mais importantes da simulação é saber qual será o valor total da carta de crédito, pois isso não influenciará apenas nas parcelas como também no valor final do fundo consorciado. Isso permite que você planeje imóveis na faixa de preço estabelecida ou se prepare para financiar o restante.
2. Quantidade de parcelas e valor mensal: na simulação já é possível calcular não só quantas parcelas serão, mas também o valor de cada uma. Esta é uma das diferenças competitivas do consórcio. Já que não há juros, é possível saber o valor de cada mês desde antes da assinatura do contrato.
3. Taxa de administração: no consórcio imobiliário, não há a cobrança de juros, porém, há uma taxa administrativa que serve como remuneração para a empresa responsável pelo grupo. Embora normalmente esta taxa já esteja embutida nas parcelas, é importante simular seu valor.
4. Correções previstas e regras para lances: as correções periódicas da carta de crédito é fundamental para que o valor de compra não despenque ao longo do período de contratação, por isso é um item essencial a ser analisado. Além disso, os lances são uma peça importante nos consórcios, pois permitem a antecipação da contemplação. Pensando nisso, é preciso analisar as condições previstas no contrato para a oferta deste lance.

Por que fazer a simulação antes de contratar?

A simulação do consórcio imobiliário é a base para a adesão. Com ela, é possível analisar todas as etapas do processo até a contemplação, permitindo um planejamento financeiro transparente.

Além disso, também é possível verificar qual será o valor final, quantas parcelas e quanto será cada parcela do consórcio, prevendo todos os gastos sem afetar seu bolso.

A simulação também te auxilia a escolher tanto o plano de negócio quanto a administradora que ficará responsável pelo seu grupo de consorciados.

Estes fatores evitam qualquer surpresa no orçamento, traçando um planejamento financeiro completo e detalhado antes mesmo da adesão do contrato.

Simular consórcio não é perder tempo, é ganhar controle

Muitas pessoas acabam por aderir um consórcio sem realizar a simulação por acharem que será uma etapa complexa e burocrática.

Esta etapa do consórcio, além de ser importante na hora de conferir seu orçamento, é extremamente prática e rápida.

A simulação pode ser feita online, por telefone ou até presencial com um consultor especializado e que te ajudará a traçar o melhor planejamento para o seu bolso.

Onde fazer sua simulação com confiança? Conheça a Bacellar Investimentos

A simulação de consórcio imobiliário na Bacellar Investimentos oferece informações detalhadas de cada item necessário para a gestão do seu orçamento.

Com consultores especializados, a empresa oferece suporte desde a simulação até a contemplação, trilhando toda a jornada do seu novo imóvel ao seu lado.

Entre em contato e faça agora mesmo sua simulação de consórcio imobiliário na Bacellar Investimentos.

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